Với kiến trúc nhà mái thái thì không còn xa lạ với mọi người hiện nay nữa. Nhưng với những người đang có ý định xây nhà mái thái, chắc chắn bạn đừng bỏ lỡ cho ngôi nhà mái thái 100m2, ở dưới bài viết này nha. Với những ưu điểm cũng như kiến trúc Thái đem lại vô cùng đẹp, vậy thì hãy xem chi phí nhà mái thái 100m2 hiện nay là bao nhiêu nhé.
1.Những lưu ý khi bạn muốn xây nhà mái Thái
Dưới đây là một vài lưu ý nhỏ khi bạn đang có dự định xây nhà mái thái. Với những nét kiến trúc mới lạ cho ngôi nhà, cũng chính là điểm nhấn thu hút mọi ánh nhìn. Khi để làm nên mái thái đẹp cũng cần yêu cầu như sau:
Mái thái sự kết cấu nổi bật là độ dốc cực lớn, thường sẽ có đọ dốc từ 30 cho đến 45 độ, có độ dốc chuẩn là 30 độ, để đảm bảo độ dốc này khi thi công phải liên tục nâng kèo sau cao hơn 0,57m so với kèo trước. Thực hiện tuân thủ đúng yêu cầu về kỹ thuật, đảm bảo cho việc khi mưa xuống không làm ứ đọng nước trên mái. Với nước mưa theo đó mà trôi xuống thành từng dòng. Với chiều dài tính từ đỉnh xuống sẽ tối đa là 10m. Do độ dốc nên từng viên ngói cũng phải được cố định lại.
Với viên ngói rìa thì phải lợp đầu tiên và làm chính để đảm bảo viên ngói cuối rìa cũng được che phủ hoàn toàn những viên ngói chính giữa hàng thứ nhất của mái. Còn đối với viên ngói rìa phải, được bắt vít chặt chẽ, để đảm bảo độ chắc, không bị tốc ngói và khi xảy ra mưa gió, bão lốc.
Còn thì đối với phần ngói nóc, những viên cuối rìa ngói nóc cũng được lợp đầu tiên. Thực hiện liên kết với nhau những vữa dẻo thô có độ kết dính cao. Khi thực hiện đặt viên ngói lợp xuống, người thợ không được bước chân ngay vào viên ngói đó, bởi vì sẽ không đảm bảo an toàn cho chính mình, sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến ngói.
Phần thi công đã hoàn thiện phần ngói xong, người thợ vệ sinh lại một lượt ngói một lần nữa. Sơn lớp, sơn bảo vệ đảm bảo được độ thẩm mỹ, nâng cao được tuổi thọ cho mái. Với tiêu chuẩn được tính theo 1m2 thì cũng có 10 viên gạch. Chi phí cho viên gạch sẽ là 30.000 đồng/viên, tiền thuê nhân công thi công là 5 triệu đồng/m2 thì chi phí hoàn thiện cho ngôi nhà có diện tích sàn 100m2 sẽ là 40 triệu đồng.
Với diện tích của ngôi nhà 100m2 mái thái, thì bài viết dưới đây sẽ đưa ra ví dụ thực tế. Khi xây nhà 1 tầng 100m2 mái Thái để minh họa rõ hơn, cụ thể hơn về việc tính toán chi phí.
Chi phí xây nhà mái thái 100m2 hết bao nhiêu tiền. Đối với một ngôi nhà mái Thái thông thường, và diện tích không quá rộng chỉ tầm 100m2 bạn có thể tham khảo cách tính dưới đây để áng chừng chi phí chung cho cả gia đình mình. Mặt khác, đây chỉ là con số mang tính chất đại diện và tham khảo, ngoài ra các bạn hoàn toàn có thể hỏi kỹ lại những ai đã từng xây dựng nhà mái thái để có chi phí chuẩn nhất nhé. Thực hiện cách tính chi phí xây dựng nhà mái thái 100m2 sẽ bằng = Diện tích thô x Tiền công theo m2. Để có thể giúp các bạn sẽ hình dung rõ hơn về cách tính này, bài viết lấy ví dụ về chi phí xây dựng nhà 1 tầng mái Thái có diện tích 100m2.
- Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Mái bằng
- Phần móng: chiếm 50% diện tích = 100m2 x 50% = 50m2
- Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 100m2
- Phần mái, gia chủ quyết định lựa chọn mái Thái cho thi công nên chiếm 50% = 100 x 50% = 50m2
- Tổng diện tích căn nhà 1 tầng 100m2: 50m2 + 100m2 + 50m2 = 200m2
Đối với đơn giá thi công trên thị trường hiện nay được tính theo hai cách tính sau:
Cách thứ nhất: Đối với nhà thầu thi công, khi nhân công hoàn thiện, đối với chi phí dao động từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung. Có thể áp dụng công thức tính chi phí nhà mái thái có diện tích bằng 100m2 vừa tính phía trên ta có: 200m2 x 3.000.000 = 600.000.000 đồng/m2
Cách thứ hai: Khi đó nhà thầu lo hết mọi thứ, lúc này thì chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt. Công thức tính áp dụng cho phần chi phí xây dựng nhà mái thái 100m2 là như sau: 200m2 x 4.500.000 = 900.000.000 đồng/m2
Đơn giá này sẽ có thể giao động tùy thuộc vào từng địa phương khác nhau. Tùy từng giá nguyên liệu cũng giống như nhân công. Nhưng gia chủ cũng chỉ cần áp dụng đúng công thức, có thể tính được chi phí xây dựng mái bằng cho ngôi nhà của mình.
Với đơn giá thi công phần thô chưa bao gồm chi phí, cho phần thiết bị nội thất như trong: gạch lát nhà, gạch ốp nhà vệ sinh, ngói,…. Có rất nhiều gia chủ hỏi tôi chỉ muốn biết chi phí đổ mái thái bao nhiêu tiền m2. Giải đáp câu trả lời là chi phí thi công mái thái dao động từ 1,5 đến 1,7 triệu đồng/m2.
2.Chi phí cho phần thi công khác trong xây nhà mái thái 100m2 hiện nay
Với ngoài chi phí ở phần thô ra, thì các phần thi công khác trong xây dựng nhà mái thái 100m2, chúng ta cùng tìm hiểu xem đó là những yếu tố nào nhé.
Đối với chi phí một hồ sơ thiết kế chuẩn. Có rất nhiều người khi tiến hành xây dựng nhà ở, đều bỏ qua những bước này. Và đây cũng là bước vô cùng quan trọng, ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây dựng ngôi nhà. Có một bộ hồ sơ thiết kế chuẩn trong tay, là bạn có thể có 90% chi phí xây dựng ngôi nhà, giá bộ hồ sơ sẽ chi theo diện tích:
- Diện tích căn nhà dưới 120m2: 16 triệu đồng/ bộ hồ sơ thiết kế
- Diện tích căn nhà từ 120m2 đến 150m2: 18 triệu đồng/ bộ hồ sơ thiết kế
- Diện tích căn nhà trên 150m2: 20 triệu đồng/ bộ hồ sơ thiết kế
Mặt khác, bạn cũng có thể lựa chọn các mẫu hồ sơ sẵn tại nhà thầu thi công. Hồ sơ mẫu này gồm những mẫu hồ sơ được thiết kế, áp dụng tại thực tiễn trong cuộc sống. Nếu như gia chủ đang có ý định xây nhà tương tự cũng như sử dụng nguyên vật liệu như thế, thì nên lựa chọn mẫu hồ sơ bởi những lý do dưới đây:
Thứ nhất khi sử dụng hồ sơ sẽ tiết kiệm thời gian hơn. Đúng vậy thì thay vì việc phải thiết kế lại từ đầu thì lựa chọn nguyên vật liệu, bố trí sao cho không gian ra sao thì một mẫu hồ sơ mà nhà thầu đang có được và để đáp ứng hết mọi yêu cầu phía trên. Thì gia chủ chỉ việc cần tiến hành thi công mà thôi.
Thứ hai chúng tôi muốn nhắc đến là tiết kiệm chi phí. Mọi thứ đã có sẵn chỉ việc thi công, nên giá của bộ hồ sơ này giảm một nửa chi phí:
- Diện tích căn nhà dưới 120m2: 8 triệu đồng/ bộ hồ sơ thiết kế
- Diện tích căn nhà từ 120m2 đến 150m2: 9 triệu đồng/ bộ hồ sơ thiết kế
- Diện tích căn nhà trên 150m2: 10 triệu đồng/ bộ hồ sơ thiết kế
Khi so với mức giá với bộ hồ sơ mới, thì đây cũng phải là một bài toán tiết kiệm hay sao. Nhất là với việc xây dựng, không nên lãng phí ngân sách vào những thứ đã có sẵn. Việc lựa chọn này cũng rất phù hợp với gia chủ cũng đang có những nguồn ngân sách hạn chế.
Đối với ngôi nhà mái thái diện tích 100m2, thì chi phí cho bộ hồ sơ mới sẽ là 16 triệu đồng, nếu lựa chọn mẫu hồ sơ nhà thầu đưa ra thì chỉ là 8 triệu đồng.
Với phong cách thiết kế nhà ảnh hưởng đến rất nhiều, đến chi phí xây dựng. Tuy nhiên, phong cách thiết kế sẽ được chia ra làm 3 phong cách: phong cách hiện đại, phong cách cổ điển, phong cách tân cổ điển. Vậy thì hãy cùng chúng tôi, xem phong cách nào hợp với việc xây dựng ngôi nhà mái Thái 100m2 này.
Đầu tiên, phong cách hiện đại sẽ được áp dụng, không cần nói quá nhiều bởi vì sự phổ biến cũng chính là những minh chứng cực rõ ràng về thiết kế này, đối với ngôi nhà mái thái có diện tích 100m2. Không phải là ngẫu nhiên hay là những mẫu thiết kế này được áp dụng nhiều đến như vậy, cũng có rất nhiều lời khen cho mẫu thiết kế này, được áp dụng nhiều đến như vậy và có rất nhiều lời khen cho mẫu thiết kế này đến từ các chuyên gia và từ chính gia chủ đang sở hữu.
Chúng tôi vừa đề cập về chủ đề nhà mái thái 100m2, nên những mẫu nhà 1 tầng theo phong cách hiện đại, sẽ được thiết kế phân chia thành từng không gian: phòng khách, phòng bếp, 2 phòng ngủ cùng 2 wc riêng. Cùng với đó là màu sắc lựa chọn với tone sáng kết hợp cùng với nội thất thông minh, hiện đại chính là điểm thu hút trong căn nhà này. Kết hợp thêm phần mái Thái có độ dốc lớn giúp cho căn nhà như này thêm sự cao ráo, thông thoáng, đặc biệt khi mùa hè.
Với phong cách cổ điển, những tiêu chuẩn từ châu Âu, cũng những chi tiết khác đều được khoác lên mình với những sự sang trọng, tỉ mỉ, cầu kỳ và không cho phép bất cứ sự sai sót nào được xảy ra. Khi áp dụng phong cách này với nhà có diện tích là 100m2, này chưa thực sự hợp lý, bởi những kiến trúc cổ điển. Sẽ thường được áp dụng tại những diện tích lớn hơn, cho những ngôi nhà có nhiều tầng hơn, với diện tích này thì cần xây dựng nhà 1 tầng hợp lý.
Đối với móng ngôi nhà này, sẽ ảnh hưởng đến rất nhiều chi phí xây nhà. Nếu như một nền đất mà đủ tốt thì gia chủ sẽ phải thực hiện móng băng, hay có thể là móng đơn, nhưng với một nền đất yếu thì gia công cũng nên kỹ càng với bè móng và chắc chắn từ móng xà cừ hay là móng bê tông cốt thép.
Có thể lấy ví dụ để tính móng băng đơn phương cho ngôi nhà 100m2 mái thái này như sau:
- 50% x diện tích sàn x đơn giá thi công tính theo đơn vị m2 = 50% x 100m2 x 3.000.000 đồng/m2 = 150.000.000 đồng.
- Lấy ví dụ để tính móng băng hai phương cho ngôi nhà 100m2 mái Thái này như sau:
- 70% x diện tích sàn x đơn giá thi công tính theo đơn vị m2 = 70% x 100m2 x 3.000.000 đồng/m2 = 210.000.000 đồng.
Nếu như là nền đất tốt, với chi phí cho phần móng sẽ khoảng từ 150 triệu đồng đến 210 triệu đồng. Mặt khác còn nếu như nền đất không tốt, phải sử dụng đến cọc bê tông, móng cọc xà cừ thì chi phí này sẽ lớn hơn rất nhiều. Bởi thế, gia chủ cần tiến hành kiếm tra để xác định được phương án xây dựng.
Đối với nguyên vật liệu trong xây dựng, cũng chính là những yếu tốt quyết định rất nhiều chi phí xây dựng. Cùng với diện tích nhà mái thái 100m2 những chất lượng nguyên vật liệu khác nhau sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng chung của cả căn nhà. Hiển nhiên, cũng không nên lựa chọn những nguyên vật liệu giá rẻ, gây ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng chung
Hơn thế nữa, còn có rất nhiều yếu tố khác tác động đến như: vị trí địa lý, thời điểm tiến hành xây dựng ,.. quyết định đến đơn giá xây dựng. Các bạn phải, cần tính toán kỹ càng trong hồ sơ thiết kế để có thể nắm được nguồn ngân sách cần có cho việc xây dựng nhà mái thái 100m2.
Như vậy, chi phí xây dựng nhà mái thái 100m2 với một chi phí không quá cao chắc chắn sẽ khiến bạn và gia đình hài lòng đúng không nào?. Đối với mẫu nhà này hoàn toàn phù hợp nếu bạn chi phí cả nội thất chỉ dưới 1 tỷ đồng. Thực ra thì tùy yêu cầu của mỗi gia đình mà sẽ có một chi phí nhất định. Bài viết phía trên chỉ mang tính chất tham khảo, để biết cụ thể hơn thì bạn hãy liên hệ trực tiếp tới tổng đài của Cường Thịnh, để được tư vấn kỹ lưỡng và chi tiết hơn nhé.
