Khi bạn nói đến chi phí xây dựng biệt thự, thì đều liên tưởng đến những công trình bề thế. Sẽ được xây dựng trên những khu đất rộng lớn mới có thể kiến tạo được, với những không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời. Mặt khác, định nghĩa biệt thự sẽ không quy định về diện tích xây dựng. Vì thế, bạn chỉ cần một mảnh đất nhỏ nhưg với chi phí có một chút là được. Cường Thịnh sẽ giúp các chủ đầu tư đang phân vân những phương án xây dựng biệt thự trên những khu đất hẹp. Hãy cùng chúng tôi tham khảo và tư vấn chi phí xây biệt thự 50m2 một cách chi tiết nhất ở bài viết này nhé.
1.Tìm hiểu phương án xây nhà biệt thự 50m2 mà bạn có thể tham khảo
Với 50m2 là diện tích khá nhỏ và những gia đình đang sở hữu lô đất này sẽ phân vân với những phương án lựa chọn của mình. Bạn đừng quá lo lắng nhé, Cường Thịnh sẽ giới thiệu mẫu nhà biệt thự với diện tích 50m2 vẫn có thể lung linh và có sức hấp dẫn đến lạ. Chúng ta hãy cùng theo dõi mẫu nhà biệt thự 3 tầng mặt tiền ở bài viết sau.
Khi nhìn vào bản vẽ phác thảo 3D ngôi biệt thự nhà phố này, với diện tích khiêm tốn. Tuy nhiên cũng có ưu thế khi có đến 2 mặt tiền, cũng sẽ giúp ngôi nhà của mình không quá bí bách. Bạn sẽ tận dụng được nhiều khoảng sáng tự nhiên và dễ dàng để kiến trúc sư có thể thỏa sức sáng tạo cho riêng mình.
Đầu tiên, để tận dụng được diện tích thì phần sân chơi và nơi để xe sẽ được cắt giảm đi. Với hàng rào bao quanh sẽ được trồng hoa và cây leo, sẽ làm tăng thêm tính thẩm mỹ. Sử dụng được tông màu sáng là sự lựa chọn đúng đắn bởi sẽ tạo được điểm nhấn cho ngôi nhà.
Khi bạn lựa chọn thiết kế cấu trúc bên trong, mỗi không gian đều sẽ có những công năng riêng và được bố trí hợp lý. Với tầng 1 bạn có thể đặt phòng khách, bếp và một nhà vệ sinh chung. Và đây cũng là khu vực được thiết kế tỉ mỉ và được đánh giá là nơi thể hiện giá trị căn nhà. Với nội thất không gian không chưng bày quá nhiều và được thiết kế đầy đủ cũng như phù hợp với phong cách chung.
Đối với tầng 2 của ngôi nhà này thì không gian riêng nên bố trí 2 phòng ngủ và một phòng vệ sinh chung. Màu sắc sẽ được lựa chọn trang nhã, hài hòa, mục đích là được tạo cảm giác thư giãn, dịu mắt nhất. Nhưng vẫn dựa trên tiinh thần kết kế độc lạ và hiện đại được kết hợp chung với đồ nội thất đơn giản.
Còn đối với trên tầng 3 thì sẽ là nơi an tĩnh để đặt phòng thờ, không gian nơi đây sẽ mang đến cảm giác thiêng liêng, nơi con cháu sẽ bày tỏ sự thành kính với tổ tiên.
2.Tính toán chi phí xây biệt thự 50m2 như thế nào
Với xu hướng xây nhà hiện nay thì đều dựa trên m2, sàn xây nhà dựng để tính chi phí. Đây là cách tính đơn giản nhất để cả nhà thầu và các chủ đầu tư cũng có thể thỏa mái hơn. Cụ thể, có thể tính toán chi phí xây dựng biệt thự 50m2 thì bạn có thể tham khảo như sau:
Đối với công trình xây thô nhà biệt thự, giá mặt bằng chung của thị trường sẽ dao động khoảng từ 2,6trd đến 3,5trđ/m2 diện tích xây dựng.
Còn đối với công trình xây nhà biệt thự trọn gói, đơn giá sẽ dao động khoảng là 4trđ – 7trđ/m2 diện tích xây dựng.
Đương nhiên, với giá cả có thể tăng hoặc giảm sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Quy mô các công trình càng lớn thì đơn giá sẽ có sự ưu đãi hơn. Chất lượng vật tư tốt, với loại cao cấp thì khi tính toán chi phí xây dựng 50m2 cũng có thể tăng lên. Với phong cách thiết kế nhà thì đòi hỏi kỹ thuật cao, sự tỉ mỉ, cũng như khéo léo như nhà biệt thự cổ điển mà chi phí cao hơn so với nhà mẫu khác. Dưới đây là 2 cách tính toán chi phí xây dựng biệt thự 50m2, các bạn hãy tham khảo nhé.
Cách 1: Tính toán chi phí xây biệt thự 50m2 chỉ phần thô
Có thể lấy ví dụ đơn giản về công thức tính toán như sau: tính toán chi phí xây dựng biệt thự 50m2 với móng băng, chi phí xây dựng móng khoảng 30-50% đơn giá thô. Và chủ đầu tư lựa chọn gói xây dựng phần thô với mức giá chỉ khoảng 3tr/m2 khi xây dựng. Khi đó thì chúng ta có thể tính toán chi phí xây dựng biệt thực 50m2 với phần thô sẽ là: 50m2 x 3.000.000đ/m2 x 3 tầng = 450.000.000trđ
Phần móng chi phí sẽ là:50m2 x 3.000.000đ/m2 x 50% = 75.000.000đ
Tổng cộng chi phí xây nhà biệt thự phần thô là:450.000.000 + 75.000.000 = 525.000.000đ
Còn đối với phần hoàn thiện được tính dự trên sự lựa chọn nội thất và chủng loại vật tư của chủ đầu tư.
Cách 2: Tính toán chi phí xây biệt thự 50m2 trọn gói
Còn đối với cách 2 này thì trường hợp khách hàng lựa cọn dịch vụ trọn gói. Thì có thể tiính toán chi phí xây dựng 50m2 trọn gói, khóa toàn bộ cho nhà thầu sẽ là như sau: 3 tầng x 50m2 x 5.500.000trđ/m2 = 825.000.000đ.
Thực tế thì cách tính này cực kỳ đơn giản, mà bất kỳ chủ đầu tư nào cũng có thể nhẩm tính được. Ví dụ vừa trên sẽ giúp các bạn có thêm thông tin để tham khảo, cũng có thể dễ dàng hình dung hơn về cách tính toán chi phí xây dựng biệt thự 50m2 là như thế nào. Mong rằng, tất cả các bạn có thể chuẩn bị thật tốt tài chính để ngôi nhà mình có thể thực hiện khởi công thuận lợi hơn nhé.
3.Những điểm lưu ý khi xây nhà biệt thự diện tích 50m2?
Bất kể ai cũng mong muốn được ở trong một ngôi nhà đẹp, nhưng lại đòi hỏi về tính thiết kế về nội thất sang trọng, hiện đại thì sẽ đi theo những khoản chi phí đắt đỏ. Chính vì thế, để chuẩn bị đồ thật tốt trong quá trình xây nhà biệt thự. Các bạn hãy tính toán chi phí xây dựng biệt thự 50m2 một cách chính xác nhất. Mặt khác, Cường Thịnh cũng mong các bạn lưu ý thêm một số điều như sau:
Bạn có được kế hoạch tài chính chi tiết tỉ mỉ, đây cũng là cách để bạn tính toàn chi phí xây dựng biệt thự 50m2 và cân đối được nguồn ngân sách mà gia đình bạn đang có. Công việc này sẽ giúp bạn giảm thiểu được những chi phí phát sinh ngoài dự kiến. Cũng như những rủi ro không đáng có sẽ làm tổn thất thêm các khoản chi ngoài dự tính.
Với thiết kế nhà là công đoạn quan trọng để giúp chủ đầu tư có thể cảm nhận được những vẻ đẹp toàn diện của ngôi nhà sau khi bạn đã hoàn thành. Hơn thế nữa, khi có bản thiết kế, đơn vị thi công mới thì có thể tiến hành công việc, căn cứ vào đó có thể định hướng những công việc cần làm.
Lựa chọn được chủng loại vật liệu xây dựng sao cho hợp lý, cung cấp được cho những đại lý và phân phối uy tín. Cũng có thể tham khảo được những thông tin để mưa hàng tốt hơn với giá hợp lý hơn.
Lưu ý đó là bạn lựa chọn được đúng nhà thầu, nhà thầu đó phải uy tín và có kinh nghiệm cũng như năng lực và kinh nghiệm sẽ mang đến cho khách hàng sự tin tưởng, hài lòng bằng sự chuyên nghiệp của mình trong công việc.
Địa chỉ tư vấn thiết kế, xây dựng nhà biệt thự uy tín, chuyên nghiệp, chúng tôi Công Ty TNHH Xây Dựng Thương Mại & Đầu Tư Cường Thịnh, đã gắn bó với nhiều công trình xây dựng nhà ở suốt nhiều năm qua. Và cho đến thời điểm bây giờ thì, công ty không ngừng lớn mạnh nhờ quy tụ đội ngũ nhân viên, kiến trúc sư, kỹ sư và các đội thợ thi công có tay nghề cao. Qua mỗi công trình hoàn thiện, Cường Thịnh càng được khách hàng đánh giá cao sự chuyên nghiệp trong công việc và sự tận tình trong xử lý các tình huống phát sinh. Bạn chỉ cần cho chúng tôi biết điều bạn muốn. Và chúng tôi sẽ tìm giúp bạn giải pháp đúng đắn nhất cho ngôi nhà của mình
Nếu bạn đang mong muốn hợp tác với một nhà thầu có vừa có tâm, vừa có tầm. Thì đừng ngần ngại nhấc phone và liên hệ ngay Cường Thịnh nhé. Nhân viên tư vấn của chúng tôi luôn túc trực để có thể hỗ trợ bạn một cách nhanh chóng nhất.
