Thực hiện chi phí thi công nhà lắp ghép luôn là những vấn đề được quan tâm hàng đầu khi khách hàng có nhiều nhu cầu xây dựng. Vậy chi phí xây nhà lắp ghép hết bao nhiêu tiền?. Hãy cùng Cường Thịnh đi tìm hiểu trong bài viết dưới đây để đưa ra những quyết định đúng đắn khởi công các công trình nhé.
1.Tìm hiểu nhà lắp ghép là gì?
Đối với nhà lắp ghép hay còn được gọi là nhà khung thép, khi được lắp ghép từ những bộ phận riêng lẻ. Thì các kết cấu và phụ kiện của ngôi nhà như cột, dầm, mái và tường sẽ được tính toán và sản xuất chính xác theo từng phần. Sau khi đã được hoàn thiện thì lúc này sẽ tiến hành lắp ghép, những bộ phận sẽ tạo nên ngôi nhà hoàn chỉnh và được liên kết với nhưng bằng vít và bu lông.
Khi nhà lắp ghép được sản xuất ra thì sẽ nhằm mục đích tiết kiệm chi phí cho gia chủ, cũng như kinh phí xây nhà. Những sản phẩm sau khi hoàn thiện thì vẫn đảm bảo được các yêu cầu về độ chắc chắn và an toàn.
Đối với các mẫu nhà thực hiện lắp ghép được ứng dụng rộng rãi trong nhiều công trình khác nhau. Nhiều ưu điểm vượt trội và những sự linh hoạt trong ứng dụng đã khiến nhà lắp đang dần trở nên phổ biến tại Việt Nam trong những năm gần đây.
2.Quy trình thi công nhà lắp ghép được thực hiện như nào?
Khi các bạn tìm hiểu về nhà lắp ghép thì chắc chắn sẽ có nhiều câu hỏi thắc mắc và quy trình thi công để tạo ra được nhiều sản phẩm. Nhìn thoáng qua thì không ai nghĩ ra đó là lắp ghép đúng không nhỉ?
2.1. Quy trình thực hiện thi công móng nhà lắp ghép
Khi làm nhà lắp ghép thì các phần móng thường sẽ được thực hiện như thế nào?. Với móng nhà truyền thống thì sẽ có sự khác biệt gì? Và những câu trả lời đó là khi móng nhà được lắp ghép sẽ không khác gì so với những móng nhà truyền thống khác. Khác một điều đó là nhỏ và khi thi công móng nhà được lắp ghép bạn có thể thực hiện giảm số lượng cọc và bê tông cốt thép, hoặc có thể là không nhất thiết phải tốn tiền quá nhiều và nhân công sẽ được giảm bớt.
Khác với những móng nhà được thi công theo những phương pháp truyền thống, sẽ phải gánh trọng lượng cho cả ngôi nhà. Còn những ngôi nhà được làm từ khung thép và tấm vách ngăn hoặc bê tông nhẹ thì trọng lượng thi công sẽ được giảm đi. Bởi vậy, móng nhà không phải gánh trọng lượng quá lớn.
2.2. Thực hiện lắp ráp khung thép
– Đối với việc thi công và lắp ráp phần khung thép cho căn nhà thì sẽ đóng vai trò quan trọng nhất. Tuy nhiên, tiến độ thi công nhanh chóng nhưng mà nhìn quá trình thi công lại mất khá nhiều thời gian, công sức và đòi hỏi tỉ mỉ và độ chính xác cao. Để thực hiện thi công và lắp ráp thì trước tiên nhà thầu sẽ phải tiến hành khảo sát địa hình và lên phương án thi công và thống nhất phương án với các chủ đầu tư. Với những việc này thì thông số kỹ thuật cho từng tầng và từng hạng mục, sẽ là cao bao nhiêu và rộng bao nhiêu cũng được diễn ra và hiển thị rõ ràng trên bản thiết kế.
– Bạn sẽ dựa vào kích thước thực tế cùng với phương án đã thống nhất với khách hàng, phía bộ phận thiết kế của nhà thầu sẽ hoàn thiện và đưa ra bản thiết kế cuối cùng. Những chủ đầu tư là những người thông qua cuối cùng cho những bản thiết kế này trước khi đưa vào thi công. Cho dù bạn có phải là người trong ngành hay không thì, khi bạn nhìn vào bản thiết kế chi tiết ấy thì bạn cũng hình dung ra được tổng thể của ngôi nhà trong tương lai của mình.
– Điều nữa là dựa vào bản vẽ chính thức cuối cùng của nhà lắp ghép để đơn vị và nhà thầu có thể tính toán chi phí xây dựng nhà lắp ghép và các giai đoạn thi công đúng theo kích thước trên bản vẽ.Tiếp theo là gia công xong rồi thì những cấu kiện được chia thành nhiều phần nhỏ và được vận chuyển.
– Trong quá tình bạn thực hiện lắp ráp, thì hệ thống cột trụ chính của nhà sẽ được ghép và được lắp với móng nhà bằng những chiếc bu lông hoặc chuyên dụng để neo móng. Sau khi bạn dựng xong cột chính, công nhân sẽ tiến hành lắp ráp dầm và xà ngang. Với tất cả các vật liệu khung thép sẽ đều được gắn kết với nhau bằng bulong, chuyên dụng và sau đó thì thực hiện hàn lại cho chắc chắn. Với những khung thép của nhà lắp ghép sẽ đều được lắp ráp và thi công sao cho trọn vẹn từ những phần móng lênt ới tầng trên cùng. Công nhân sẽ phải đổ cột rồi đổ bê tông mái thái cho những phần tiếp theo bằng gạch và xi măng.
– Tiếp tục làm tường cho căn nhà lắp ghép và tùy vào điều kiện kinh tế cũng như sở thích của từng nhà mà chọn những vật liệu sao cho phù hợp. Cũng có thể làm tường bằng cách xây gạch, tường bằng các vách chuyên dụng. Nhưng mà thực tế hiện nay, hầu hết các gia đình khi đã lựa chọn thực hiện xây dựng nhà lắp ghép, thì sẽ thực hiện chọn vật liệu nhẹ nhàng để làm tường và chỉ dùng bê tông đổ sàn mà thôi.
– Làm mái nhà: Đến phần này thì sử dụng vật liệu để lợp mái hiện nay cũng rất đa dạng, có thể là ngói, tôn thường, tôn chống nóng… Thực hiện tùy vào sở thích và điều kiện kinh tế mà bạn chọn cho ngôi nhà của mình loại mái lợp thích hợp.
– Cuối cùng sẽ là hoàn thiện phần nội thất bao gồm làm sàn nhà, làm cầu thang, sơn trang trí, lắp đặt thiết bị nhà bếp, thiết bị vệ sinh…
3.Chi phí xây nhà lắp ghép hết bao nhiêu tiền? Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng là gì?
Đối với giá nhà lắp ghép thông thường sẽ được tính trên đơn vị mét vuông. Các nhà lắp ghép chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố cũng như quy mô về vật liệu, đơn vị thi công. Do vậy, dưới đây chúng tôi xin phép báo giá sơ qua về thi công nhà bê tông nhẹ lắp ghép cho nhà lắp ghép. Báo giá nhà lắp ghép theo từng kiểu thì bạn hãy liên hệ tới các đơn vị thi công để được tư vấn rõ hơn nhé.
Giá tường lắp ghép hiện nay có giá khoảng 580.000đ/m2 trọn gói. Tuy nhiên, đây chỉ là mức giá sơ bộ, bởi giá thực tế có thể được điều chỉnh theo quy mô từng công trình. Bên cạnh những loại chi phí xây nhà lắp ghép sẽ chịu những chi phí và yếu tố như sau:
-Giá nguyên vật liệu thi công công trình
Phải nói đến yếu tố giá thi công của nhà lắp ghép, trả lời cho những câu hỏi nhà lắp ghép bao nhiêu tiền thì kể đến là nguyên vật liệu sử dụng trong quá trình thi công. Đối với nhà ghép sử dụng nguyên liệu chính là sắt thép cho nên cũng tùy từng thương hiệu sắp thép mà giá thành của chúng cũng khác nhau. Mặt khác, giá thành của các nguyên vật liệu khác như mái nhà hoặc hệ thống cửa ra vào, thiết bị vệ sinh hoặc thiết bị nhà bếp cũng làm một phần ảnh hưởng đến giá chung của công trình.
-Diện tích và số tầng cân xây dựng
Chi phí thi công nhà lắp ghép cũng phụ thuộc vào diện tích và số tầng bạn sẽ định xây dựng. Tuy nhiên, các nhà thầu sẽ báo giá xây dựng nhà lắp ghép trọn gói hoặc như là báo giá nhà lắp ghép xây dựng khoảng giá bao nhiêu đó. Chính vì thế, chủ nhà đầu tư cần nắm rõ được diện tích mình cần xây dựng cũng như công thức tính chi phí xây dựng.
-Vị trí địa lý
Chi phí xây nhà lắp ghép cũng phụ thuộc vào vị trí xây dựng công trình. Chắc chắn giá xây dựng nhà trong nội thành sẽ cao hơn khi ở ngoài thành rồi. Và giá xây dựng lắp ghép ở vùng đồi núi chắc chắn sẽ cao hơn những vùng đồng bằng, đơn giản đường vận chuyển sẽ khó khăn và tốn nhiều tiền công hơn.
-Thời gian xây dựng
Còn đối với thời gian xây dựng thì tỉ lệ thuận với chi phí xây nhà lắp ghép rồi. Đối với thời gian thi công càng được rút ngắn bao nhiêu thì chi phí xây dựng cũng được giảm bấy nhiêu. Các chủ đầu tư cũng sẽ hạn chế tối đa được những khoản chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
-Lựa chọn đơn vị thi công giá rẻ, uy tín
Nếu như bạn muốn xây dựng ngôi nhà lắp ghép, bạn phải xem giá phải chăng và cần phải tìm được đơn vị thi công uy tín. Đơn vị có nhà thầu uy tín và đưa ra cho bạn những giải pháp cơ bản như sau:
- Sẽ có những kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng, thực hiện thiết kế và thi công hững công trình lớn, đảm bảo an toàn, chất lượng, nhận được phản hồi tích cực từ phía khách hàng.
- Đơn vị nhà thầu phải luôn sở hữu đội ngũ thiết kế, kiến trúc sư và công nhân lành nghề, giàu kinh nghiệm thực thi nhanh nhạy trong xử lý tình huống phát sinh, thi công trong thời gian ngắn để tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư.
- Có các bài toàn và cách tính chính xác phần số liệu khung thép cũng như tư vấn kĩ lưỡng cho chủ đầu tư để mua vừa đủ khối lượng vật liệu, tránh lãng phí.
- Có chế độ bảo hành dài hạn.
Trên đây là vừa rồi chúng tôi đã giúp bạn trả lời chi phí xây dựng lắp ghép hết bao nhiêu tiền. Hi vọng với những chia sẻ vừa rồi của Công Ty TNHH Xây Dựng Thương Mại & Đầu Tư Cường Thịnh, sẽ giúp cho quý khách hàng có những tính toán cho phù hợp.
